【環(huán)球財經(jīng)】美國1月二手房銷(xiāo)量超預期下降

新華財經(jīng)華盛頓2月21日電（記者許緣）美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )21日公布的數據顯示，經(jīng)季節性調整后，1月美國二手房銷(xiāo)售量環(huán)比下降4.9%，按年率計算為408萬(wàn)套，降幅超出市場(chǎng)普遍預計的下降2.6%。

當天公布的數據顯示，1月美國二手房銷(xiāo)售額同比上漲了2%，但仍處于約15年來(lái)最低水平。同期，待售房屋數量為118萬(wàn)套，環(huán)比增加了3.5%，同比則增長(cháng)了17%。盡管庫存有所增加，但按照目前的銷(xiāo)售速度僅供維持3.5個(gè)月，與6個(gè)月的均衡供應量相比較短。

數據還顯示，1月待售房屋的平均上市時(shí)間為41天，為2020年1月新冠疫情爆發(fā)以來(lái)最長(cháng)。同時(shí)，供應緊張繼續給房?jì)r(jià)帶來(lái)壓力，1月已售房屋價(jià)格中位數為39.69萬(wàn)美元，同比上漲了4.8%。

該協(xié)會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·伊恩（Lawrence Yun）表示，更多的住房供應讓更多買(mǎi)家得以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但對于很多消費者而言，庫存的增加和抵押貸款利率的降低是購房的兩個(gè)必要條件。盡管美聯(lián)儲多次下調短期利率，但幾個(gè)月來(lái)抵押貸款利率一致沒(méi)有變化。加之房?jì)r(jià)上漲，消費者住房負擔能力仍是一項重大挑戰。

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編輯：王菁

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