重慶銅梁：“騰籠換鳥(niǎo)”最大限度發(fā)揮存量土地效益

電動(dòng)車(chē)外觀(guān)件在傳送帶“排隊”，兩側機械手精準噴漆……近日，位于銅梁高新區的重慶添姿新能源科技有限公司，涂裝車(chē)間里生產(chǎn)正繁忙而有序地進(jìn)行。

重慶添姿新能源科技有限公司是愛(ài)瑪電動(dòng)車(chē)的配套企業(yè)。去年，該企業(yè)在重慶市銅梁高新區租下9100平方米閑置廠(chǎng)房，每年可為愛(ài)瑪電動(dòng)車(chē)提供100萬(wàn)件涂裝產(chǎn)品。

添姿新能源科技有限公司能夠快速投產(chǎn)，正是銅梁堅持以“畝均論英雄”為工作導向，多措并舉盤(pán)活停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)的成果。

當前，銅梁區積極探索“政府主動(dòng)、龍頭企業(yè)帶動(dòng)”的低效用地盤(pán)活路徑，堅持把招商引資作為盤(pán)活停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)的重要舉措，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”方式為閑置廠(chǎng)房找項目、找業(yè)主。

幾年前，銅梁區招商引資團隊經(jīng)過(guò)全力對接、多輪談判，爭取到愛(ài)瑪西南制造基地項目落戶(hù)銅梁。項目計劃總投資20億元，年生產(chǎn)各類(lèi)電動(dòng)摩托車(chē)約300萬(wàn)輛，達產(chǎn)后可實(shí)現年產(chǎn)值100億元。

由于愛(ài)瑪科技集團股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)瑪科技”）已擁有很成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，入駐后可實(shí)現快速投產(chǎn)。但生產(chǎn)所需工業(yè)用地哪里來(lái)？經(jīng)過(guò)考察，眾人將目光放在一塊“沉睡”中的300畝土地上：原華龍盈科LED光電產(chǎn)業(yè)園。

據了解，該光電產(chǎn)業(yè)園于2013年入駐銅梁高新區，次年投產(chǎn)。其占地面積約300畝，總建筑面積約14萬(wàn)平方米。由于企業(yè)法人變故，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)陷入停滯狀態(tài)，土地、廠(chǎng)房、設備閑置多年。

盤(pán)活這300畝閑置土地，愛(ài)瑪科技建成西南制造基地一期項目，不到3個(gè)月時(shí)間就實(shí)現了投產(chǎn)，目前正在擴大生產(chǎn)建設二期項目，預計今年12月份封頂。

“如果新建廠(chǎng)房，項目需要一到兩年時(shí)間才能投產(chǎn)。利用閑置廠(chǎng)房，減少了大量的時(shí)間和資金投入?！睈?ài)瑪西南制造基地項目負責人王守芳說(shuō)。

不僅如此，由于電動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈較長(cháng)，自愛(ài)瑪西南制造基地項目簽約落戶(hù)以來(lái)，愛(ài)瑪科技在銅梁投資成立重慶小瑪智能科技有限公司、重慶愛(ài)瑪機電科技有限公司等多家關(guān)聯(lián)企業(yè)的同時(shí)，每年還介紹10余家供應鏈企業(yè)到銅梁考察，促成供應鏈企業(yè)與銅梁的合作。

截至目前，愛(ài)瑪科技已帶動(dòng)重慶添姿新能源科技有限公司、重慶極光科技有限公司等近30家愛(ài)瑪電動(dòng)車(chē)配套企業(yè)簽約落戶(hù)，形成電動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)園整體發(fā)展，實(shí)現了16個(gè)產(chǎn)品類(lèi)別本地化生產(chǎn)，其中超過(guò)10家都是利用閑置廠(chǎng)房快速投產(chǎn)。

隨著(zhù)海辰儲能、愛(ài)瑪科技、鹿享家等龍頭企業(yè)先后在銅投產(chǎn)，其產(chǎn)業(yè)鏈多家配套企業(yè)也紛紛落戶(hù)。銅梁區圍繞“2+4”產(chǎn)業(yè)集群布局、存量土地及閑置廠(chǎng)房情況，全程跟蹤細化服務(wù)，針對一些無(wú)法依靠自身能力重新啟動(dòng)的停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)招引企業(yè)收購、產(chǎn)業(yè)配套、資產(chǎn)處置、搭建平臺等多種方式，“一對一”精準施策，已累計引入超過(guò)200個(gè)項目租賃或購買(mǎi)停產(chǎn)企業(yè)閑置土地廠(chǎng)房。今年，銅梁盤(pán)活閑置土地620畝、閑置廠(chǎng)房19.3萬(wàn)平方米，前三季度畝均稅收增長(cháng)率實(shí)現34.7%。

據銅梁區經(jīng)濟信息委產(chǎn)業(yè)科科長(cháng)劉佳介紹，自2021年以來(lái)，全區累計引入愛(ài)瑪科技、華振汽配、捷凌電子等172個(gè)項目租賃或購買(mǎi)停產(chǎn)企業(yè)閑置土地廠(chǎng)房，盤(pán)活低效工業(yè)用地979畝、閑置廠(chǎng)房95.2萬(wàn)平方米，項目總投資約64.37億元、產(chǎn)值206.05億元，稅收收入達9.96億元，最大限度發(fā)揮存量土地效益。

“我們堅持‘畝均論英雄’改革，不斷提升畝均綜合效益，下一步我們將存量企業(yè)的轉型升級與增量企業(yè)的落地見(jiàn)效有機結合，將龍頭項目落地建設與項目配套及產(chǎn)業(yè)鏈延伸有機結合，將改革賦能與創(chuàng )新發(fā)展有機結合、一體推進(jìn)，推動(dòng)閑置資產(chǎn)變?yōu)閮?yōu)質(zhì)增量?！便~梁區經(jīng)濟信息委主任陳瑜介紹。（李慧敏）

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編輯：趙鼎

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